Augmentation de la population de 49% à Mondonville

A la suite de notre article du 08/05/2019 , « Le maire d’une commune de Toulouse Métropole peut-il s’opposer à un permis de construire ? », vous avez été nombreux à nous demander des informations sur l'évolution de la démographie sur Mondonville.

Notre enquête a pu être menée grâce à l’aide du service urbanisme de la commune, des promoteurs immobiliers, de la Dépêche ainsi que de l’Actu.fr.

Pour Guillaume Dijard, Président de l’Union des Comités de Quartiers, association qui fédère les comités de quartier et associations de défense de Toulouse et de la Métropole « la pression immobilière sur la Métropole est bien réelle » . La Dépêche du 07/05/2018

À la suite de la mise en place du PLUIH, applicable fin mai 2019, les droits à construire vont diminuer avec les nouvelles règles. Les promoteurs se sont donc empressés d‘utiliser les anciennes règles plus favorables et ont déposé moults permis de construire. Des communes ont aussi modifié leurs règles internes en attendant le nouveau PLUIH . Certaines comme Balma ont mis des règles restrictives, d’autres comme Tournefeuille et Mondonville ont présenté des territoires plus favorables à la construction.

19 000 habitants supplémentaires par an sur l’agglomération toulousaine

2010.2015

Toulouse est désormais la cinquième aire urbaine de France avec plus de 1,3 million d’habitants, au 1er janvier 2016.
Selon les derniers chiffres de l’Insee, l’aire urbaine de Toulouse gagne chaque année, en moyenne, près de 19 000 habitants (+ 1,5 %), dont 13 100 dans l’agglomération et 5 620 habitants au niveau de Toulouse même.
Plus de 38 000 logements ont été construits sur la période 2010-2015 dans la métropole de Toulouse. Durant cette période, la commune la plus impactée par ce phénomène de densification est la ville rose qui représente environ 65 % des nouvelles constructions de logements.
En toute logique, la deuxième commune la plus peuplée de Haute-Garonne est Colomiers (38 800 habitants, en 2015), Suivent Tournefeuille (26 477 habitants, en 2015), Blagnac (23 759 habitants, en 2015) et Balma (15 800 habitants, en 2015). Source l’Actu.fr 01/01/2017

2015.2019

En 2015, le projet de PLUIH proposait que 7 000 nouveaux logements soient réalisés chaque année jusqu’en 2025 sur le territoire de Toulouse Métropole. Des logements qui seraient répartis entre les 37 communes «selon leurs capacités et leur offre de services».
Dans le détail, c’est logiquement Toulouse qui devait en accueillir le plus grand nombre avec un objectif de 3 500 logements à réaliser chaque année.
Les 36 autres communes se partageraient les 3 500 autres logements à construire par an.
Les communes de la première couronne toulousaine, considérées comme étant déjà correctement desservies par des transports en commun, devraient produire 2 100 logements par an. Ce sont ces communes au cœur de la Métropole (Tournefeuille, Colomiers, Aucamville…) qui seraient le plus marqué par la densification mais aussi Blagnac et Beauzelle avec la poursuite des programmes immobiliers en cours.
Les communes de la deuxième couronne, qui verraient leur desserte en transport s’améliorer d’ici 2020 avec notamment le déploiement des lignes de bus Linéo, devraient produire 700 logements par an. De gros villages comme Bruguières, Castelginest, Cornebarrieu, Mondonville et une ville comme Cugnaux seront concernés.
Les communes de la troisième couronne, pas desservies en transports, devraient-elles aussi produire 700 logements par an.

Mondonville : plus forte augmentation de population sur Toulouse Métropole

L'aire urbaine de Toulouse gagne près de 20 000 habitants supplémentaires tous les ans. Mais toutes les communes autour de Toulouse n'augmentent pas forcément leur population...

La palme de la hausse démographique dans la métropole de Toulouse revient à Mondonville avec une hausse de 49% de sa population entre 2010 et 2017 (4 538 habitants au 1er janvier 2017). Source l’Actu.fr. 09.10.2018

Nous avons recensé entre 2017 et aujourd’hui, 1 473 logements sur la commune. Nous n’avons dénombré que les logements issus de programmes immobiliers de promoteurs. Les particuliers ne sont pas comptabilisés.

Nous vous laissons calculer la hausse du nombre d’habitants potentiels d’ici la fin de ces programmes (fin 2019). Les chiffres évoqués par Mr le Maire lors d’un conseil municipal étaient de 10 000 hbts d’ici 2020, soit 120% d’augmentation entre 2017 et 2020.

Pour être complet, il faut préciser que 2 permis de construire ont été déposé pour des projets route de Toulouse soit 103 logements supplémentaires.

N’hésitez pas à nous faire part de vos commentaires concernant ce sujet, à nous rejoindre pour partager notre aventure collective.
Dans un prochain article nous vous montrerons la densification de Mondonville quartiers par quartiers.